2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+25.6%
江戸川区
82.0万円/㎡
前年比+11.3%
サンクレイドル新小岩親水公園
東京都江戸川区松島二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩18分
2007年築 / 10階建 / 25戸 / RC造
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6階 / 67.56㎡の場合
相場
4,062万円
60.1万円/㎡
2,130
3,418
4,707
5,995
AI査定結果
推定相場価格
4,062万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,418万円〜4,707万円
50.6万円/㎡〜69.7万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年8月30日
サンクレイドル新小岩親水公園
3,480万円（51.5万円/㎡）/ 6階 / 67.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 3,480万円 | 51.5万円 | 6階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,180万円 | 53.0万円 | 9階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 4,180万円 | 65.2万円 | 4階 | 64.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,490万円 | 51.7万円 | 6階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 3,800万円 | 50.5万円 | 4階 | 75.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,300万円 | 48.8万円 | 2階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 3,590万円 | 53.1万円 | 6階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 3,400万円 | 50.3万円 | 2階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,600万円 | 53.3万円 | 2階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 54.5万円 | 6階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 47.6万円 | 8階 | 75.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 3,580万円 | 47.6万円 | 8階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/08 | 2,980万円 | 49.7万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | サンクレイドル新小岩親水公園 江戸川区松島二丁目 | 新小岩駅18分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/08 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,980万円 | 60.3万円 | 82.64㎡ | 3LDKバストイレ別 | 4階 / 5階建 | - | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヴェルディーク京成小岩シティゲート 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,988万円 | 55.5万円 | 71.8㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/07 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 56.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヴェルディーク京成小岩CITYGATE 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/31 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 68㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/25 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 63.5万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/29 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 63.5万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/15 | パルス小岩アネスタージュ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 20戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモ小岩ビューフォルム 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/19 | グランシティユーロパークス新小岩 江戸川区上一色一丁目 | 小岩駅18分 | 4,780万円 | 63.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/25 | ベルヴィータ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 4,050万円 | 57.3万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/20 | ライオンズガーデン小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,740万円 | 54.2万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンクレイドル小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅12分 | 4,750万円 | 58.4万円 | 81.37㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。